Кейс: пристройка и баня в загородном доме

Кейс: пристройка и баня в загородном доме

У Кирилла деревянный жилой двухэтажный загородный дом в деревне. Kирилл заказал у нас на сайте консультацию «Комплекс» по загородному дому (заказать его можно тут: https://konliga.pro/services/house-complex.html). У него было несколько проблем.



Первый вопрос: демонтаж веранды и строительство на ее месте двухэтажной пристройки с возможностью размещения на первом этаже кухни и санузла, а на втором – жилой комнаты.




Как сделать из веранды пристройку

По результатам осмотра и обмера мы поняли, что пристройку сделать можно, но для этого надо будет выполнить ряд рекомендаций.

Пристройку лучше делать из пеноблоков толщиной 400 мм. Для этого будут необходимы работы: горизонтальная гидроизоляция, кладка блоков, установка окон и дверей, демонтаж старой кровли над пристройкой от конька до карниза и установка новой кровли с монтажом стропильной системы, с решетками, утеплением, водосточной системой. Конечно, тут понадобятся внутренние перегородки и наружная отделка.



Для наружной отделки мы предложили сделать вентилируемый фасад с облицовкой по направляющим. На выбор заказчика – тут подойдут разные материалы: планки, блок-хаус, отделка под брус, и самое экономичное, конечно, - сайдинг, но это не вписывается в дизайн дома.

Другой способ внешней отделки – отштукатурить с технологиями Ceresit, отшпатлевать и покрасить, тут простор воображения заказчика.

Решаем проблемы с баней

Вторая проблема – баня.



Тут было тоже несколько вопросов. Главный – устройство вентиляции. Мы осмотрели баню изнутри, посмотрели проводку вентиляции на чердаке и выход вентиляции на улицу. Однозначно, существующего решения недостаточно.



Тут два варианта решения проблемы:

  • Удлинить вытяжную трубу вентиляции для улучшения циркуляции воздуха.
  • Установить принудительную приточную вентиляцию.

Мы посоветовали установить вентилятор диаметром 100 мм вместо диффуза и подключить его к ближайшей точке освещения, чтобы вместе с включением света включалась вентиляция.

Вторая проблема – дымоход.

На чердаке мы осмотрели дымоходную трубу и дали рекомендации: надо сделать пожаростойкую отделку трубы выше уровня пола в виде кольца из любого листового металлического материала, внутри набить каменной ватой.

Третья проблема – водоснабжение.

Мы предложили провести трубы из поперечно сшитого полиэтилена в защитной трубе. Чтобы уменьшить земляные работы, лучше утеплить систему сверху пеноплексом.

Четвертый вопрос – устройство отмостки вокруг бани.



Кирилл интересовался, чем заделать шов между цоколем и самой отмосткой. И при осмотре мы обнаружили, что отмостка не выполняет свою функцию по отводу воды от фундамента здания. Мы предложили заделать шов двухкомпонентным эластичным герметиком по всему периметру. Также мы предложили сделать заглубленный водоотводный лоток в определенном месте.

Пятый вопрос – окантовка торцов ступенек.



Мы предложили сделать окантовку раскладкой по типу того, как делается с полами различных фактур, например, линолеумом и керамикой, выполнить овальную раскладку бордюра. Пример бордюра можно посмотреть на фото ниже.



Сколько стоит?

По стоимости работ. Предварительный расчет без отделки и внутренних перегородок – от 500000 рублей. По итогам сделан детальный расчет стоимости и подробный отчет с перечнем необходимых работ. Отделку лучше считать после первого этапа работ.

Надо отметить, что в финале Кирилл поинтересовался, не стоит ли вообще снести старый дом и отстроить новый. Мы дали и такой совет: есть очень простые конструкции домов без подвала (поскольку он заказчику не нужен) на фундаменте мелкого заложения с утеплением пеноплексом. Надо будет снять небольшой слой грунта, уложить на фундамент пеноплекс, бетонирование железобетонными плитами с утеплителем и строительство из пеноблоков. Заказчику эта идея очень понравилась.

Время

По времени все обследование заняло около двух часов.

_______________________________________________

Заказать подобную услугу можно у нас на сайте Экспертного центра: https://konliga.pro/services/house-complex.html !

Возврат к списку