Только капитальный ремонт!

h6K7FbVj5gM.jpg

Мария обратилась к нам с вопросом, как исправить плохо сделанные работы на фасаде индивидуального трехэтажного дома. Она заказала услугу «Обследование узлов и конструкций» (https://konliga.pro/services/flat_designs.html) и наш эксперт отправился в дорогу. Техническое заключение эксперта о состоянии объекта оказалось неутешительным… Впрочем, читайте сами.

Фасад здания оштукатурен цементно-песчаным раствором и окрашен краской. Оконные откосы обрамлены декоративными элементами. Углы здания и цоколь обрамлены декоративными элементами «под рваный камень». Цоколь главного входа, площадка и ступени облицованы натуральным гранитом, балюстрада – из бетонных сборных элементов. Цоколь запасного выхода облицован аналогично цоколю здания, ступени и площадка – керамогранитом.

9bDYEHI1Xpo.jpg

Состояние отделки объекта обследования неудовлетворительное. Весь фасад здания покрыт трещинами и «вывалами штукатурки». При простукивании отделка издает глухой звук («бухтит»). Краска отслаивается. Между декоративными элементами оконных откосов трещины, декоративные элементы отделки входных групп разрушаются и отваливаются.

tEGCIpkxBds.jpg

Отмостка здания выполнена с нарушением СНиП и не выполняет свою функцию по отводу атмосферных вод от цоколя здания по следующим причинам: уровень отмостки ниже окружающего участка; уклон отмостки местами не от здания, а к зданию; обрамление бордюром выше отделки отмостки и не позволяет воде уходить на окружающий газон. Отмостка по всему периметру здания провалилась, что привело к разрушению цоколя и может привезти к затоплению подвала здания.

VKOrYkFiS8E.jpg

PtmTZeIQmlE.jpg

Возможные мероприятия

Возможны следующие предложения по приведению отделки фасада в надлежащее состояние:
  1. Капитальный ремонт фасада здания, а именно: полный демонтаж существующей отделки здания и отмостки и выполнения строительно-монтажных работ согласно техническому заданию.
  2. Выполнение работ по устройству вентилируемого фасада без демонтажа отделки штукатурки фасада с утеплением или без.
  3. Работы по капремонту отмостки, цоколя, входных групп и эркера необходимо выполнить согласно п. 1 в любом случае.

Заключение

Отделка фасада здания, входных групп и отмостки требует капитального ремонта. В противном случае разрушение здания будет продолжаться с прогрессирующим эффектом.

Хотите получить такую же консультацию и план действий? Заказывайте услугу на сайте konliga.pro: https://konliga.pro/services/

Возврат к списку